Kozichino: Traditionelles Bulgarisches Haus in Konzincino Region Burgas Bulgarien

Landhaus

1

nein

180 m²

Einbauküche

Wanne

2

1

2

ja

nein

Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald

ja

Berge

normal

Haus fertig gestellt

Mai 25

Stein

modernisiert

Ofenheizung

Holz, Kohle

Traditionelles bulgarisches Landhaus mit Gästehaus, großem Grundstück und AKT 16 in der Region Burgas

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes, traditionelles Landhaus im authentischen bulgarischen Stil, gelegen im idyllischen Dorf Kozichino, Region Burgas. Dieses liebevoll erhaltene Anwesen vereint rustikale Atmosphäre mit funktionaler Ausstattung und bietet einen herrlichen Rückzugsort inmitten der Natur.

Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 3.073 m² (eingezäunt)

Gästehaus: ca. 40 m²

Nutzflächen: Schuppen (als Werkstatt genutzt), Abstellkeller

Erschließung: Zentrale Wasserversorgung, zusätzlicher Brunnen

Rechtlicher Status: AKT 16 (Nutzungsfreigabe liegt vor)

Besondere Merkmale:
Traditionelle Holzbalken und Steinelemente

Gepflegter Garten mit Brombeer-, Himbeer-, Walnuss-, Kirsch- und Feigenbäumen

Zwei überdachte Terrassen mit Sitzgelegenheiten

Steingrill für gesellige Abende im Freien

Raumaufteilung Hauptgebäude:
Eingangsbereich mit Ofen, Sitzbereich und Blick in den Garten

Gäste-WC im Eingangsbereich

Küche mit traditionellem Holzofen, zusätzlichem Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle

Speisekammer angrenzend an die Küche

Abstellkeller mit Badezimmer inklusive Badewanne

Gemütliche Sitzecke hinter der Küche

Esszimmer mit Kamin und angrenzendem Zugang zu

Zwei Schlafzimmern

Haupteingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur

Zweiten überdachten Terrasse

Zusätzliche Gebäude:
40 m² großes Gästehaus – ideal für Besucher oder zur Ferienvermietung

Schuppen, aktuell als Werkstatt eingerichtet

Lage:
Kozichino liegt eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, etwa 30 km von Sonnenstrand und der Schwarzmeerküste entfernt. Das Dorf ist bekannt für seine authentische Architektur und ruhige Lebensweise – perfekt für Naturliebhaber, Auswanderer oder als Wochenenddomizil.

🏡 Traditionelles bulgarisches Landhaus mit Gästehaus, großem Grundstück und AKT 16 – Region Burgas
📍 Kozichino | ca. 45 km von Burgas & der Schwarzmeerküste

Objektbeschreibung:
Dieses liebevoll erhaltene Landhaus im traditionellen bulgarischen Stil liegt inmitten der ruhigen Hügellandschaft von Kozichino. Es verbindet rustikalen Charme mit durchdachter Ausstattung und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als privates Refugium, Feriendomizil oder für naturverbundene Aussteiger.

🔹 Objektdaten:
Wohnfläche Hauptgebäude: ca. 180 m²

Grundstücksgröße: ca. 3.073 m² (eingezäunt)

Gästehaus: ca. 40 m² (mit Dusche und WC)

Zusätzliche Nutzflächen:

Schuppen (als Werkstatt genutzt)

Holzschuppen

Schuppen für Tierhaltung

Original bulgarisches Außen-WC

Abstellkeller

Erschließung:

Zentrale Wasserversorgung

Eigener Brunnen

Rechtlicher Status: AKT 16 (Nutzungsfreigabe vorhanden)

🔹 Ausstattung & Besonderheiten:
Traditionelle Holzbalken und Steinelemente

Gepflegter Garten mit Obst- und Beerenbäumen: Brombeeren, Himbeeren, Walnuss-, Kirsch- und Feigenbäume

Zwei überdachte Terrassen mit Sitzbereichen

Steingrill für gesellige Stunden im Freien

Vollständig umzäuntes Grundstück

Heizung: Kamin und Holzöfen

🔹 Raumaufteilung Hauptgebäude:
Eingangsbereich mit Ofen, Sitzgelegenheiten und Blick in den Garten

Gäste-WC im Eingangsbereich

Küche mit traditionellem Holzofen, zusätzlichem Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spüle

Speisekammer neben der Küche

Abstellkeller mit Kühlschrank, Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster)

Sitzecke hinter der Küche

Esszimmer mit Kamin, Esstisch, Stühlen, Anrichte und Schrank

Zwei Schlafzimmer:

Schlafzimmer 1: Einzelbett, Schrank, Schreibtisch

Schlafzimmer 2: Doppelbett, großer Kleiderschrank

Zweiter Eingangsbereich mit Garderobe und Zugang zur zweiten Terrasse

Das Dorf Kozichino liegt eingebettet in die Natur, ca. 45 km von Burgas entfernt. Bekannt für seine ursprüngliche Architektur und ländliche Ruhe, bietet es:

Einkaufsladen

Bibliothek

Gemeindezentrum

Das bekannte Hotel Chateau Erkech mit Restaurant

Wanderroute E3 mit spektakulären Ausblicken

Beliebter Aussichtspunkt mit Blick auf Byala und Nessebar

Im Sommer Ziel vieler geführter Touristengruppen

🌿 Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, kreative Köpfe und alle, die das ursprüngliche Bulgarien schätzen.

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