Immobilienkauf in Bulgarien – Schritt für Schritt

Erfahren Sie, wie Sie Ihre Traumimmobilie in Bulgarien finden und kaufen können. Unser Leitfaden erklärt den gesamten Prozess, von der Online-Suche bis zur Zahlung eines Deposits.

1. Online-Suche nach Ihrer Traumimmobilie

Starten Sie Ihre Suche bequem von zu Hause aus:

  • Besuchen Sie unsere Immobiliendatenbank mit einer großen Auswahl an Wohnungen, Häusern und Grundstücken in ganz Bulgarien.
  • Nutzen Sie Filteroptionen (z. B. Lage, Preis, Größe), um die Immobilie zu finden, die perfekt zu Ihnen passt.
  • Sehen Sie sich Bildergalerien, Grundrisse und Standortkarten an, um erste Eindrücke zu gewinnen.
  • Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns direkt über unsere Webseite.

Tipp: Markieren Sie Ihre Favoriten, um diese später zu vergleichen.

2. Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit unserem Makler

Nach der Auswahl einer Immobilie:

  • Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.
  • Unser Makler begleitet Sie bei der Besichtigung und gibt Ihnen alle wichtigen Informationen zur Immobilie (z. B. Zustand, Baujahr, Nebenkosten).
  • Transparenz und Vertrauen: Wir prüfen jede Immobilie sorgfältig, bevor sie in unser Angebot aufgenommen wird.

Was wir für Sie tun:

  • Organisation von Besichtigungstouren für mehrere Immobilien an einem Tag.
  • Bereitstellung von rechtlichen Informationen und Dokumenten auf Anfrage.

Hinweis: Für Kunden aus dem Ausland bieten wir auch virtuelle Besichtigungen per Videoanruf an.

3. Entscheidung und Zahlung eines Deposits

Sichern Sie Ihre Wunschimmobilie:

  • Nach der Besichtigung und Ihrer Entscheidung wird ein Reservierungsvertrag erstellt.
  • Die Zahlung eines Deposits (in der Regel 1.000 bis 5.000 EUR, je nach Immobilie) erfolgt als Zeichen Ihrer Kaufabsicht.
  • Mit der Zahlung des Deposits wird die Immobilie für Sie reserviert, und der Verkäufer nimmt sie aus dem Verkauf.

Unsere Unterstützung:

  • Wir klären die Höhe des Deposits und die Bedingungen transparent mit Ihnen ab.
  • Die Zahlung kann per Banküberweisung oder bar erfolgen.

Wichtig: Das Deposit wird im Kaufpreis angerechnet, wenn der Kaufvertrag abgeschlossen wird.

Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne einen Anwalt unseres Vertrauens, der für Sie die komplette Abwicklung des Kaufes übernimmt!

4. Nächste Schritte: Vorbereitung des Kaufvertrags

Nach der Reservierung unterstützen wir Sie bei den weiteren Schritten:

  • Rechtliche Prüfung der Immobilie (Eigentumsverhältnisse, Hypotheken, Baugenehmigungen).
  • Erstellung eines Vorvertrags und Vorbereitung des endgültigen Kaufvertrags.
  • Beratung bei der Eröffnung eines Bankkontos in Bulgarien (falls erforderlich).

Warum mit uns kaufen?

  • Erfahrene Makler: Unser Team kennt den bulgarischen Immobilienmarkt in- und auswendig.
  • Rechtliche Sicherheit: Wir arbeiten eng mit Anwälten und Notaren zusammen, um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
  • Transparenz: Keine versteckten Kosten – alle Details werden vorab geklärt.

Machen Sie den ersten Schritt und finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie!
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