Kosharitsa: Baugrundstück mit Meerblick in Kosharitsa Bulgarien

Wohnen

unerschlossen

Bebauung nach Bebauungsplan

Villa

sofort

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

Meerblick

nein

Wir bieten Ihnen ein Baugrundstück mit unverbaubaren Meerblick in Kosharitsa Bulgarien.
Diese 2.300 m² große Fläche Das Grundstück befindet sich in der Regulierung und verfügt über eine Baugenehmigungskoeffizient für den Bau von bis zu 33 Wohnungen (jeweils 50 m²) oder 6 Häusern (jeweils 115 m²) oder 2 großen Villen mit Gärten und 2 Swimmingpools und Parkplatz oder einem Hotel. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Natur und blickt hinunter zum Sonnenstrand und hinüber nach Nessebar, wobei es aufgrund der Ausrichtung des Grundstücks und des Waldes im Rücken einen fantastischen, unverbaubaren Meerblick bietet. Strom und Wasser sind nicht weit entfernt, da es eine bestehende Bebauung mit guter Straßenanbindung gibt. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Entwicklungen Rio Apartments und Nessebar View Villas. Kosharitza liegt am Fuße des Balkangebirges und ist nur wenige Minuten von Sonnenstrand und Nessebar entfernt. Kosharitza ist der perfekte Ort für den ländlichen Tourismus und die Jagd und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Strand entfernt.
2300 m², In Regulation

Panoramablick über die Bucht

Bestehende Baugenehmigung, 1,20 Baukoeffizient x 2.300 = 2.760 m²

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

Diese 2.300 m² große Fläche Das Grundstück befindet sich in der Regulierung und verfügt über eine Baugenehmigungskoeffizient für den Bau von bis zu 33 Wohnungen (jeweils 50 m²) oder 6 Häusern (jeweils 115 m²) oder 2 großen Villen mit Gärten und 2 Swimmingpools und Parkplatz oder einem Hotel. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Natur und blickt hinunter zum Sonnenstrand und hinüber nach Nessebar, wobei es aufgrund der Ausrichtung des Grundstücks und des Waldes im Rücken einen fantastischen, unverbaubaren Meerblick bietet. Strom und Wasser sind nicht weit entfernt, da es eine bestehende Bebauung mit guter Straßenanbindung gibt. Das Grundstück befindet sich in der Nähe der Entwicklungen Rio Apartments und Nessebar View Villas. Kosharitza liegt am Fuße des Balkangebirges und ist nur wenige Minuten von Sonnenstrand und Nessebar entfernt. Kosharitza ist der perfekte Ort für den ländlichen Tourismus und die Jagd und gleichzeitig nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Die Einwohnerzahl der Stadt beträgt etwa 1.030 Personen, die sich im Sommer oft verdoppeln kann. Im Dorf gibt es mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Apotheke, einen Arzt, einen Zahnarzt, zwei Gesundheitszentren, ein Fitnesscenter und ein Sportstadion. Es gibt auch den Vorteil, dass dieses Grundstück 12 Monate im Jahr gebaut/entwickelt wird, da es keine Baubeschränkungen gibt, wie es in Sonnenstrand von Mai bis Oktober der Fall ist. Erlaubnisse: 1,20 Build-Koeffizient x 2.300 = 2.760 m² bebaubare Fläche mit 80% des Grundstücks.
2300 m², In Regulation

Panoramablick über die Bucht

Bestehende Baugenehmigung, 1,20 Baukoeffizient x 2.300 = 2.760 m²

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit

Kosharitsa ist ein kleines, charmantes Dorf an der bulgarischen Schwarzmeerküste, das etwa 6 Kilometer westlich von Sunny Beach und 10 Kilometer nördlich von Nessebar liegt. Es befindet sich in einer hügeligen Gegend am Fuße des Balkangebirges, was ihm eine malerische Lage und eine ruhigere, ländliche Atmosphäre verleiht, verglichen mit den belebten Badeorten in der Nähe.

Geografische Lage:
Ort: Kosharitsa, Bulgarien
Koordinaten: Ungefähr 42.7167° N Breitengrad und 27.6833° O Längengrad
Höhe: Kosharitsa liegt leicht erhöht auf einer Anhöhe, was dem Dorf und seinen umliegenden Wohnanlagen beeindruckende Ausblicke auf das Schwarze Meer und die Küstenlandschaft bietet.
Umgebung:
Sunny Beach: Kosharitsa liegt etwa 6 Kilometer westlich von Sunny Beach, dem größten und bekanntesten Ferienort in Bulgarien. Sunny Beach ist bekannt für seine langen Sandstrände, das pulsierende Nachtleben und eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Clubs und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu Sunny Beach macht Kosharitsa zu einer attraktiven Wahl für Urlauber, die die Annehmlichkeiten und den Trubel von Sunny Beach genießen möchten, aber eine ruhigere Unterkunft bevorzugen.

Nessebar: Etwa 10 Kilometer südöstlich von Kosharitsa liegt die historische Stadt Nessebar, ein UNESCO-Weltkulturerbe. Nessebar ist berühmt für seine gut erhaltene Altstadt mit antiken Ruinen und mittelalterlichen Kirchen und bietet eine reiche kulturelle Erfahrung. Die Stadt ist leicht von Kosharitsa aus zu erreichen und bietet eine wunderbare Ergänzung zum Strandurlaub.

Natur und Landschaft: Kosharitsa liegt am Rande des Stara-Planina-Gebirges (Balkan-Gebirge), was das Dorf von sanften Hügeln und üppigen Wäldern umgeben macht. Diese Lage bietet eine wunderbare Gelegenheit für Natur- und Wanderliebhaber, die Umgebung zu erkunden. Die hügelige Landschaft sorgt auch für eine angenehme Brise und etwas kühlere Temperaturen, insbesondere in den heißen Sommermonaten.

Infrastruktur und Anbindung:
Straßenverbindungen: Kosharitsa ist durch eine gut ausgebaute Straße mit Sunny Beach und den umliegenden Orten verbunden. Die Straße bietet schnellen Zugang zu den Stränden und den touristischen Attraktionen der Region.

Öffentlicher Nahverkehr: Obwohl der öffentliche Nahverkehr in Kosharitsa selbst begrenzt ist, gibt es regelmäßige Busverbindungen zwischen Sunny Beach und den umliegenden Dörfern, einschließlich Kosharitsa. Viele Urlauber nutzen Taxis oder Mietwagen, um sich in der Region fortzubewegen.

Nahversorgung: Das Dorf Kosharitsa bietet grundlegende Annehmlichkeiten wie kleine Supermärkte, Restaurants und Cafés. Für größere Einkäufe und eine breitere Auswahl an Dienstleistungen fahren die Bewohner und Besucher in der Regel nach Sunny Beach oder Nessebar.

Fazit:
Kosharitsa ist ideal für Urlauber und Investoren, die eine ruhigere, ländliche Umgebung suchen, aber dennoch die Nähe zu den lebhaften Badeorten Sunny Beach und Nessebar schätzen. Die Lage des Dorfes am Rande des Balkangebirges und in der Nähe der Schwarzmeerküste bietet eine einzigartige Kombination aus Naturerlebnissen und einfachem Zugang zu Stränden, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Kosharitsa ist besonders beliebt bei Menschen, die dem Trubel der größeren Resorts entfliehen möchten, ohne auf deren Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

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