Kosharitsa: Terreno edificabile con vista mare a Kosharitsa, Bulgaria.

Abitare

Non reso edificabile

Edificabile secondo il piano regolatore

Villa

Bus, Possibilità di acquisto, zona tranquilla

Vista sul mare

No

Ti offriamo un terreno edificabile con vista mare non ostacolata a Kosharitsa, Bulgaria. Questo lotto di 2.300 m² è regolato e dispone di un coefficiente di permesso di costruzione per la costruzione di fino a 33 appartamenti (ciascuno di 50 m²) o 6 case (ciascuna di 115 m²) o 2 grandi ville con giardini e 2 piscine e parcheggio, oppure un hotel. Il terreno è situato in una natura tranquilla, con vista su Sunny Beach e Nessebar, offrendo una fantastica vista mare non ostacolata grazie alla sua orientazione e alla foresta alle spalle. Elettricità e acqua sono nelle vicinanze, poiché c'è uno sviluppo esistente con buon accesso stradale. Il terreno si trova vicino agli sviluppi di Rio Apartments e Nessebar View Villas. Kosharitsa si trova ai piedi dei Monti Balcani ed è a solo pochi minuti da Sunny Beach e Nessebar. Kosharitsa è il posto perfetto per il turismo rurale e la caccia, pur essendo a pochi minuti dalla spiaggia.
2300 m², In Regolamento
Vista panoramica sulla baia
Permesso di costruzione esistente, coefficiente di costruzione 1,20 x 2300 = 2760 m²
Ottima opportunità di investimento

Questo lotto di terreno di 2.300 m² è regolato e dispone di un coefficiente di permesso di costruzione per la costruzione di fino a 33 appartamenti (ciascuno di 50 m²) o 6 case (ciascuna di 115 m²) o 2 grandi ville con giardini e 2 piscine e parcheggio, oppure un hotel. Il terreno è situato in una natura tranquilla, con vista su Sunny Beach e Nessebar, offrendo una fantastica vista mare non ostacolata grazie alla sua orientazione e alla foresta alle spalle. Elettricità e acqua sono nelle vicinanze, poiché c'è uno sviluppo esistente con buon accesso stradale. Il terreno si trova vicino agli sviluppi di Rio Apartments e Nessebar View Villas. Kosharitsa si trova ai piedi dei Monti Balcani ed è a solo pochi minuti da Sunny Beach e Nessebar. Kosharitsa è il posto perfetto per il turismo rurale e la caccia, pur essendo a pochi minuti dalla spiaggia. La popolazione della città è di circa 1.030 persone, che può spesso raddoppiare in estate. Nel villaggio ci sono diversi negozi di alimentari, una farmacia, un medico, un dentista, due centri sanitari, un centro fitness e uno stadio sportivo. C'è anche il vantaggio che questo terreno può essere costruito/sviluppato tutto l'anno, poiché non ci sono restrizioni sulla costruzione, come nel caso di Sunny Beach da maggio a ottobre. Permessi: 1,20 coefficiente di costruzione x 2300 = 2760 m² di area edificabile con l'80% del lotto.
2300 m², In Regolamento
Vista panoramica sulla baia
Permesso di costruzione esistente, coefficiente di costruzione 1,20 x 2300 = 2760 m²
Ottima opportunità di investimento

Kosharitsa è un piccolo e affascinante villaggio sulla costa del Mar Nero bulgaro, situato a circa 6 chilometri a ovest di Sunny Beach e a 10 chilometri a nord di Nessebar. Si trova in una zona collinare ai piedi dei Monti Balcani, il che gli conferisce un'ambientazione pittoresca e un'atmosfera più tranquilla e rurale rispetto ai vivaci resort nelle vicinanze.

Posizione geografica:

Luogo: Kosharitsa, Bulgaria
Coordinate: Circa 42.7167° N di latitudine e 27.6833° E di longitudine
Altitudine: Kosharitsa si trova leggermente elevata su una collina, offrendo impressionanti viste sul Mar Nero e sul paesaggio costiero.
Dintorni:

Sunny Beach: Kosharitsa si trova a circa 6 chilometri a ovest di Sunny Beach, il più grande e famoso resort bulgaro. Sunny Beach è conosciuta per le sue lunghe spiagge sabbiose, la vivace vita notturna e una varietà di ristoranti, bar, club e attività ricreative. La vicinanza a Sunny Beach rende Kosharitsa una scelta attraente per i vacanzieri che desiderano godere dei comfort e del trambusto di Sunny Beach, ma preferiscono un alloggio più tranquillo.

Nessebar: A circa 10 chilometri a sud-est di Kosharitsa si trova la storica città di Nessebar, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. Nessebar è famosa per il suo centro storico ben conservato con antiche rovine e chiese medievali, offrendo un ricco patrimonio culturale. La città è facilmente raggiungibile da Kosharitsa e rappresenta un'ottima aggiunta alla vacanza al mare.

Natura e paesaggio:
Kosharitsa si trova al confine con il Monte Stara Planina (Monti Balcani), il che circonda il villaggio di dolci colline e foreste lussureggianti. Questa posizione offre grandi opportunità per gli amanti della natura e del trekking per esplorare i dintorni. Il paesaggio collinare offre anche una piacevole brezza e temperature leggermente più fresche, soprattutto durante i caldi mesi estivi.

Infrastruttura e collegamenti:

Collegamenti stradali: Kosharitsa è collegata a Sunny Beach e alle aree circostanti da una strada ben sviluppata. Questa strada offre un accesso rapido alle spiagge e alle attrazioni turistiche della regione.

Trasporto pubblico: Sebbene il trasporto pubblico a Kosharitsa sia limitato, ci sono collegamenti regolari in autobus tra Sunny Beach e i villaggi circostanti, compresa Kosharitsa. Molti vacanzieri utilizzano taxi o auto a noleggio per spostarsi nella zona.

Servizi locali: Il villaggio di Kosharitsa offre servizi di base come piccoli supermercati, ristoranti e caffè. Per acquisti più grandi e una selezione più ampia di servizi, residenti e visitatori di solito si recano a Sunny Beach o Nessebar.

Conclusione:
Kosharitsa è ideale per vacanzieri e investitori che cercano un ambiente più tranquillo e rurale, ma che apprezzano comunque la vicinanza ai vivaci resort di Sunny Beach e Nessebar. La posizione del villaggio ai piedi dei Monti Balcani e vicino alla costa del Mar Nero offre un'unica combinazione di esperienze naturali e facile accesso a spiagge, attrazioni culturali e opportunità ricreative. Kosharitsa è particolarmente popolare tra coloro che desiderano fuggire dal trambusto dei grandi resort senza rinunciare ai loro comfort.

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