Tipologie di energia elettrica in Bulgaria: Corrente privata, corrente commerciale e cosa sapere prima di acquistare una proprietà
Fornitura di energia elettrica in Bulgaria
Quando si acquista una proprietà in Bulgaria, è fondamentale considerare il tipo di connessione elettrica disponibile. Esistono due principali tipologie di fornitura elettrica: corrente privata e corrente commerciale. Questi tipi comportano implicazioni legali e finanziarie diverse.
Corrente privata (Частен ток / "Chasten tok")
Definizione:
La corrente privata è la connessione standard per le abitazioni. Ogni proprietà ha un proprio contatore, e il proprietario firma un contratto diretto con un fornitore di energia come EVN, CEZ o Energo-Pro.
Vantaggi della corrente privata:
- Controllo diretto: Il proprietario può monitorare il proprio consumo e ricevere le bollette direttamente dal fornitore.
- Costi inferiori: Le tariffe della corrente privata sono più economiche rispetto a quelle della corrente commerciale.
- Stabilità: La fornitura è affidabile e interruzioni sono rare.
- Tariffe chiare:
- Tariffa diurna: 0,24–0,30 BGN/kWh (circa 0,12–0,15 EUR).
- Tariffa notturna: 0,14–0,18 BGN/kWh (circa 0,07–0,09 EUR).
Raccomandazione:
Le proprietà con corrente privata sono ideali per un utilizzo a lungo termine, affitti o residenza permanente.
Corrente commerciale (Бизнес ток / "Biznes tok")
Definizione:
La corrente commerciale viene spesso utilizzata nei complessi residenziali o turistici privi di contatori individuali. La connessione elettrica è registrata a nome dell'amministrazione o del costruttore, e i costi sono suddivisi tra i proprietari.
Caratteristiche della corrente commerciale:
- Costi più elevati: Le tariffe della corrente commerciale possono essere 30–50 % superiori rispetto alla corrente privata.
- Dipendenza: I proprietari non hanno un contratto diretto con il fornitore e devono fare affidamento sull'amministrazione.
- Controllo limitato: Il monitoraggio del consumo e la trasparenza delle bollette possono essere complicati.
Perché si usa la corrente commerciale anche con AKT 16?
Alcuni edifici con AKT 16 utilizzano la corrente commerciale perché non sono stati installati contatori individuali. Ciò accade spesso in:
- Complessi turistici e residenziali, progettati per un utilizzo temporaneo.
- Strategie di risparmio del costruttore, che evita i costi di installazione dei contatori individuali.
Cosa considerare prima di acquistare
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Preferite proprietà con corrente privata e AKT 16:
Queste offrono maggiore sicurezza, costi più bassi e pieno controllo della fornitura elettrica. -
Verificate le condizioni della corrente commerciale:
Se state valutando una proprietà in un complesso con corrente commerciale, chiedete:- Quali sono i costi mensili dell’elettricità?
- Come viene calcolato il consumo?
- Esistono progetti per installare contatori individuali?
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Evitate la corrente di cantiere (Строителен ток):
Le proprietà senza AKT 16 o con corrente di cantiere non sono adatte all’uso permanente, e i costi energetici possono essere imprevedibili.
Conclusione
Una proprietà con corrente privata e AKT 16 è l’opzione più sicura ed economica per chi acquista in Bulgaria. La corrente commerciale è più comune nei complessi turistici, ma comporta costi maggiori e meno controllo. Prima di acquistare, assicuratevi di verificare il tipo di fornitura elettrica per evitare problemi futuri.
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